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Perguntas Frequentes.
Quando devo fazer a pintura da fachada do prédio?
A pintura da fachada deve ser feita, em média, a cada 5 anos, mas esse prazo pode variar conforme a exposição ao sol, umidade, poluição e o tipo de tinta utilizada. Além da estética, a pintura ajuda na proteção das estruturas contra infiltrações e deteriorações.
Todas as empresas precisam cumprir as NRs?
Sim. Todas as empresas que possuem empregados sob regime da CLT devem cumprir as NRs aplicáveis à sua atividade. O não cumprimento pode gerar multas, interdições e responsabilização civil e criminal em caso de acidentes.
Toda edificação precisa de para-raios?
Não necessariamente. A obrigatoriedade do SPDA depende de uma avaliação de risco, conforme a NBR 5419, que leva em conta altura do prédio, localização geográfica, tipo de ocupação, estrutura da edificação e densidade de raios na região. Porém, prédios altos, condomínios e edificações comerciais geralmente devem ter SPDA instalado.
Quando é necessário reformar ou adequar o Centro de Medição?
A reforma é indicada quando há:
• Instalações antigas ou em mau estado;
• Aumento da carga elétrica no prédio;
• Falta de padronização conforme exigências da concessionária;
• Riscos de segurança elétrica, como superaquecimento, fios expostos ou sobrecarga.
Qual é a validade do AVCB?
A validade varia conforme o tipo de ocupação e metragem da edificação. Em geral:
• Residenciais multifamiliares (condomínios): validade de 3 a 5 anos;
• Comércio, serviços e indústrias: validade de 1 a 3 anos;
• Eventos temporários: validade limitada à duração do evento.
Qual a diferença entre gás natural e GLP (gás de botijão)?
O gás natural é distribuído por tubulações, fornecido diretamente pela concessionária, enquanto o GLP (Gás Liquefeito de Petróleo) vem em botijões ou cilindros. O gás natural é mais seguro, limpo e contínuo, pois não depende de recarga.
A reforma do centro de medição exige desligamento geral do prédio?
Sim, geralmente é necessário um desligamento temporário da energia durante a substituição ou readequação do centro de medição. A Merlini Engenharia elabora um cronograma com antecedência e comunicação aos moradores, buscando minimizar os transtornos.
O SPDA protege os equipamentos eletrônicos do prédio?
Não diretamente. O SPDA protege a estrutura da edificação contra os efeitos diretos dos raios. Para proteger aparelhos eletrônicos, é necessário um sistema de proteção complementar contra surtos (DPS), que deve ser instalado nos quadros elétricos e pontos estratégicos.
Como saber se meu imóvel precisa de projeto ou renovação do AVCB?
Se você nunca obteve o AVCB ou se o documento já venceu, é necessário entrar com processo de primeira emissão ou renovação. Também será necessário quando houver:
• Mudança de uso ou atividade;
• Ampliação ou reforma significativa;
• Alterações em sistemas de proteção contra incêndio.
